深耕广州积极补充土储佳兆业高价456亿再

2019年05月15日 来源:

深耕广州积极补充土储 佳兆业高价45.6亿再夺广州宅地

(6月8日赢商报道)近期以来,佳兆业(专题阅读)(相关干货)在广州土地市场异军突起,频频斥资,高调拿地(专题阅读)。而这一次,又让佳兆业火了一把。

6月8日,广州黄埔云埔工业区南岗片49号地块(南玻地块)正式开拍。在经过4调竞价阶梯200轮激烈竞争之后,终该地块以45.6亿的保密地价、15.78万平方米的竞配建面积花落佳兆业。

此次开拍的南玻 巨无霸 地块,西临开创大道,北靠黄埔东路,用地性质为二类居住用地(R2)、小学用地(A33)、商业用地(B1),用地面积超过20万平方米,可建设用地面积190742平方米,建筑面积达到583631平方米,挂牌起始价高达31.4亿元。

另外,南玻地块仍将按照限地价、竞配建的方式出让,竞配建竞价阶梯为400平方米保障性住房,每400平方米应建设不少于10套保障性住房,且地块中小套型(90平方米以下)住房面积占居住用地开发建设总面积的比例要不低于70%。

佳兆业之所以对该地块志在必得,想必与其规划建设不无关系。据了解,南玻地块在去年曾申请修改控制性详细规划,从规划图得知,南玻地块将变身为总建筑面积达58万平方米的大型商业、住宅综合体,将建设42栋中高层住宅,分别是15层、18层和20层高,居住人口将达1.5万-1.8万人,实现固定资产投资达50个亿,销售收入近100亿元。

其实,积极补充土地成为佳兆业今年重点该地块是佳兆业布局广州的大事。继5月份以来,佳兆业已经共耗资72.29亿元在广州购地。今天的地块是其今年在广州拿下的第三宗地块。

5月23日,在广州的土地拍卖会上,佳兆业以约7.99亿元的保密地价、1.96万平方米的竞配建面积夺得白云区梅花园地块。

5月6日,佳兆业以总价约18.7亿元、配建6.68万平米的保障房面积拿下白云区同宝路地块,剔除配建面积后,该地块折合楼面地价高达25597元/平方米,一举刷新该区域地价新高。

针对佳兆业频频高价广州拿地的行动,佳兆业广州公司总经理罗军接受媒体采访时表示,集团要保持持续的业绩增长,需要在保证销售的同时适时补充土地储备。而广州可售项目已于去年5月清盘,积极补充广州土地是支持广州公司未来发展的迫切需要。

同时,就广州房地产市场而言,市场容量大,相对于其他一线城市较为理性、健康,预期市场需求保持旺盛,佳兆业广州公司会继续寻找合适地块作为后续开发的储备,深耕广州。

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